很多购房人在准备买房时，搞不清楚等额本息与等额本金的区别，虽然两者只有一字之差，其实却大有不同。那么问题来了，到底哪种更划算呢？今天，就给大家详细介绍一下。
一、等额本息
等额本息最重要的一个特点是每月的还款额相同，本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
计算公式：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息较多
适合人群：比较适合目前工作收入一般但是比较稳定，但是未来收入预期会逐渐增加的人群。
如果你刚工作没几年，身上也没有多少存款，不打算提前还款，未来也没有换房计划，那么选择等额本息还是比较合适的。虽然还款总额比等额本金略高一些，但是整体上来说，生活质量不会受太多影响。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
计算公式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
适合人群：目前收入较高，但是未来收入可能降低或者准备提前还款、或者几年后有置换打算的人群。
如果你资金充裕，而且还打算提前还款，或者未来有换房计划，那么选择等额本金，可能更合适一些。虽然初期还款多一些，但是越还越少，后期还款压力就会越来越小。几年后，若想要置换新房，提前还贷解抵押压力也会小很多。
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其实，等额本金、等额本息两者没有太多的优劣之分。每个人贷款时的财富、收支、未来规划、生活方式、心态等等都不相同。所以，不管选择哪种贷款的方式，量力而行，贴合自己的实际，适合最重要。