2022年一季度马上要过完了，可原本活跃在土拍市场上的开发商们，一宗住宅用地也没拿呢。
2022年石家庄土拍市场开年清冷，截止目前，仅1宗住宅地块成功出让（赵三街改造用地）由国企拿地，另一宗住宅地块〔2021〕076号暂停出让。
2月土拍市场以挂零落幕。土拍暂停一个多月后，3月11日主城区迎来4宗住宅相关地块入市出让，但其中〔2022〕001号已因故暂停出让。剩余3宗地块总挂牌面积为60027.35平方米（约90.04亩），总起始价为60500万元，均为城改用地，包含张营村、振头村、东庄村。值得注意的是，三宗地块属于纳入历史遗留的城中村、旧城项目台账及市政府已确定容积率的居住项目，所以容积率不受容积率管控新规约束。
凤凰网房产航拍发现三宗地块目前已均无建筑物，为净地状态静等开发。有地块去年出让但底价流拍，今年能否顺利出让？其余城改用地是否都是国企囊中之物？3月11日14:00时，欢迎锁定凤凰网房产直播间，了解土拍第一手资料。直播地址：https://live.house.ifeng.com/detail/15990
地块详情：
〔2021〕071号地块，该地块2021年12月24日曾出让，因出价未达底价流拍。推测为张营城中村改造用地。
位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。土地用途为城镇住宅用地，面积为23877.10平方米（约35.82亩），容积率＞1.0、≤2.42，其中，回迁总建筑面积85432.88平方米。出让年限为70年，起始价为21800万元（608.60万元/亩）。
根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。
〔2022〕002号地块，振头改造用地，紧邻四十一中学。
位于工农路以南、谊联街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为10495.97平方米（约15.74亩），住宅地块容积率≤2.27、＞1.0，商服容积率≤3.95，其中，回迁总建筑面积40100平方米。出让年限为70、40年，起始价为16700万元（1060.99万元/亩）。
按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块属城中村改造项目，不再配建保障性住房。
〔2022〕003号地块，东庄村改造用地，从此前曝光的地块规划图来看，本次出让地块或为东庄改造居住三地块，未来规划6栋住宅楼及配套建筑。
位于西庄屯村以东、磁河大道以南、太行北大街以西、郜河大道以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为25654.28平方米（约38.48亩），容积率≤2.26、＞1.0，其中回迁房建筑面积7920平方米。出让年限为70年，起始价为22000万元（571.73万元/亩）。
按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性租赁住房。