项目特征描述概述
项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目。
所以项目特征的描述，应根据计价规范（规则）、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。
由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论而不是终极答案。尽管如此，对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述。
工程内容与项目特征的区别？
项目特征：用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分相同清单条目下各个具体的清单项目。
工作内容：主要讲的是反映该项清单的工作流程及操作程序；项目特征必须描述，工程内容无需描述。
工程量清单项目特征描述的重要意义？
项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。
项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。
必须描述的内容
①涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；
②涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30） 、砌筑砂浆的种类和强度等级（M 5或M10）；
③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）；
④涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无
缝钢管等）；
⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖的大小、抹灰砂浆的厚度等；
可不详细描述的内容
①无法准确描述的可不详细描述：如土的类别可描述为综合（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）；
②施工图、标准图集标注明确的，可不再详细描述（可描述为见XX图XX节点）。
可不描述的内容
①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、梁断面大小等；
②应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土运距、购土的距离等；
③应由投标人根据当地材料供应确定的可不描述：如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂
子的种类等；
④应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高等。
其他注意事项
此外，对规范（规则）中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须
描述的，应予以特别的描述：如《规范》中的门窗以“樘”为计量单位，但是“门窗洞口”或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，就必须描述，以便投标人准确报价。同样“室内地沟”应描述是靠墙还是不靠墙地沟。
根据规范规定，项目名称应按《计价规则》中的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际确定。所以，项目名称在《计价规则》的总框架下，有的根据具体项目情况可以进行命名。如《计价规则》中的“块料楼地面”可以命名为”地砖地面”或“防滑地砖楼面”等。